SYARIKAT PERUNDINGAN -VPC MALAYSIA-

Pengenalan

VPC MALAYSIA, dahulu dikenali sebagai Perunding Harta Vigers.

Merupakan sebuah firma yang ditubuhkan untuk perunding hartanah, penilai, pengurus hartanah dan ejen hartanah. Memulakan operasi di Malaysia pada Mac 1990 menggunakan nama tersebut di bawah francais dari Vigers Hong Kong dan telah terus berkembang dengan kekuatan yang ada sekarang 8 pejabat di seluruh Malaysia sejak 22 tahun yang lalu.

Selaras dengan objektif strategik mereka memiliki lambang dan meletakkan semula diri syarikat mereka  sebagai salah satu harta firma perundingan perdana di negara ini, oleh itu mereka  telah mengambil langkah utama semula penjenamaan yang  dikenali sebagai VPC MALAYSIA dari 1 Mac 2004.

Dengan faedah rekod pencapaian masa lampau mereka yakin bahawa VPC MALAYSIA berada pada kedudukan yang baik untuk memenuhi keperluan harta yang pelbagai dan kompleks sebenar untuk semua komuniti seluruh negara. Kekuatan utama syarikat tersebut  adalah berdasarkan Kepakaran E tiga iaitu, Pengalaman dan Kecekapan manakala falsafah mereka pula adalah untuk menyediakan perkhidmatan profesional yang tertinggi peribadi dengan masa tindak balas yang singkat.

Skop perkhidmatan profesional :

PENILAIAN
 

 Hartanah (Tanah)

    Menyediakan penilaian semua jenis hartanah bagi maksud yang berikut: -

        Gadai janji / Pinjaman
         
        Jualan, Beli dan Sewa
         
        Suruhanjaya Sekuriti termasuk rundingan dengan penilai Kerajaan
         
        Penyusunan semula korporat, perakaunan Syarikat dan penilaian aset
         
        Muhibah
         
        Duti setem
         
        Duti harta pusaka
         
        Cukai Keuntungan Harta Tanah
    

Penilaian termasuk bantahan dan rundingan dengan pihak berkuasa tempatan dan   merayu kepada Mahkamah Tinggi

Pengambilan tanah wajib termasuk menghadiri Pertanyaan, perundingan dan rayuan dan kehadiran di Mahkamah Tinggi

Litigasi dan tindakan sivil
Penilai mereka  juga bertindak sebagai saksi pakar dalam tindakan sivil
         
Projek Unjuran Aliran Kemungkinan / Tunai
         

Harga rizab bagi lelongan awam

Syarikat ini juga menjalankan penilaian semula / penilaian kemas kini dan penilaian tahunan kajian / cek. Penilaian kajian / cek tahunan merujuk kepada anggaran nilai yang sesuai di mana tiada pemeriksaan

Pengurusan Harta

    Syarikat menyediakan perkhidmatan pengurusan hartanah termasuk: -
       

1.         Melibatkan diri dalam rumah kakitangan penyelenggaraan.
2.         Penyeliaan kontraktor luar dan operator peralatan.
3.         Nasihat mengenai kadar sewa dan campuran penyewa.
4.         Mentadbir perjanjian pajakan dan kutipan sewa dan caj perkhidmatan.
5.         Lukiskan jadual penyelenggaraan dan mengatur rutin penyelenggaraan pencegahan.
6.         Mengatur dan menyelia kerja-kerja pembaikan dan pengubahsuaian.
7.         Penyediaan laporan pemeriksaan dan penyelenggaraan kepada pelanggan.
8.         Nasihat mengenai perlindungan insurans kebakaran.
9.         Nasihat mengenai penilaian dan rundingan dengan pihak berkuasa tempatan.
10.         Nasihat mengenai fungsi dan penjagaan bangunan.

   

Kajian pasaran dan pengajian kelayakan

Syarikat tersebut juga melakukan kaji selidik pasaran dan kajian kemungkinan yang berkaitan

dengan bekalan dan permintaan dan keupayaan ekonomi pembangunan yang dicadangkan.

Penyediakan kajian kemungkinan pasaran dan kewangan semua jenis hartanah bagi  

sebab-sebab berikut: 

1. Kajian pasaran bagipinjaman penyambungdalamselarasdenganGaris Panduanbaru-baru iniBankNegaratermasukunjuranpulang modaluntuk projek ini. 
2. Menyediakan pemilik / pemaju mengenai  penyelidikan pasaran dan maklumat permintaan yang sedia ada dan unjuran dan bekalan dan harga dan sewa untuk sektor harta yang berlainan bagi keperluan lokasi yang berbeza. 
3. Menasihati pemilik / pemaju tentang  konsep pembangunan yang terbaik dan campuran pembangunan dan kemungkinan pasaran. 
4. Menasihati pemilik / pemaju tentang kos pembangunan, keperluan pembiayaan dan kesesuaian kewangan. 

Agensi dan pelaburan harta

Setiap pejabat VPC mempunyai Agensi Harta dan Jabatan Pelaburan.

Agensi Bahagian Harta dan Jabatan Pelaburan
Di bawah Bahagian Agensi Harta, kami menyediakan perkhidmatan berikut :
 

1. Bertindak sebagai Agen untuk penjualan dan penyewaan hartanah yang disenaraikan oleh Syarikat 
2. Bertindak sebagai Agen penyimpanan oleh pelanggan korporat bagi hartanah sumber khusus 
3. Menasihati pelanggan mengenai harga jualan dan kriteria pelaburan jenis harta yang hendak dibeli
4. Bagi hartanah terpilih, memberi nasihat tentang strategi pemasaran, harga jualan, kualiti pelaburan, dan sebagainya.

RANGKAIAN TEMPATAN (MALAYSIA)

Di Malaysia, VPC MALAYSIA mempunyai rangkaian pejabat di bandar-bandar berikut: 

USEFUL LINKS
VPC Asia Pacific
Real Estate and Housing Developers Associations
Institution of Surveyors, Malaysia


VPC Malaysia diletakkan di dalam Panel Penilai Bank seperti berikut: -

          Affin-ACF Finance Bhd.
          Alliance Bank Malaysia Bhd.
          AmBank Group.
          Bank Industri Malaysia Bhd.
          Bank of America (Malaysia) Bhd.
          Bank of China (Malaysia) Bhd.
          Bank of Tokyo-Mitsubishi (M) Bhd.
          Bank Pembangunan & Infrastruktur Malaysia Berhad
          Bank Simpanan Nasional
          Bumiputra-Commerce Bank Berhad
          Citibank Berhad
          EON Bank Berhad
          Hong Leong Bank Berhad
          HSBC Bank Malaysia Bhd.
          Kuwait Finance House
          Malaysia Building Society Berhad
          Malaysian Industrial Development Finance Berhad
          Maybank Berhad
          OCBC Bank Malaysia Berhad
          Public Bank Berhad
          RHB Bank Berhad
          Societe Generale
          Standard Chartered Bank Malaysia Bhd.
          Southern Bank Berhad
          United Overseas Bank (Malaysia) Bhd.

Senarai nama pelanggan :

		A & M Realty Berhad			Lien Hoe Corporation Berhad
		ACP Industries Berhad			Life Publishers Berhad
		AEON Co (M) Sdn. Bhd. (Jusco)			Lion Group
		Amway Malaysia Sdn. Bhd.			Lityan Holdings Berhad
		Asiatic Development Sdn. Bhd.			London & Edinburg Trust Pacific
		Asiatic Land Development Sdn. Bhd.			Magnificient Diagraph Sdn. Bhd. (Carrefour)
		Auric Chun Yip Sdn. Bhd.			Mah Sing Properties Snd. Bhd.
		Bandar Builder Sdn. Bhd.			Maju Holdings Sdn. Bhd.
		BDO Capital Consultants Sdn. Bhd.			Malayan Banking Berhad
		Beneton Properties Sdn. Bhd.			Malayan Flour Mills Berhad
		Berjaya Group Berhad			Malview Sdn. Bhd.
		Bina Puri Holdings			Mapletree Investments Pte. Ltd.
		Brem Holdings			Matsushita Industries Corporation Sdn. Bhd.
		Brunsfield Group of Companies			Mohamad Mustafa & Samsuddin Co. Pte. Ltd.
		BSA International Berhad			Mydin Mohamed Holdings Berhad
		Bukit Kiara Properties Sdn. Bhd.			Nadiacorp Holdings Sdn. Bhd.
		Bukit Rimau Development Sdn. Bhd.			Naim Cendera Sdn. Bhd.
		Carrier (M) Sdn. Bhd.			Pan Malaysian Pools Sdn. Bhd.
		Century Logistics Sdn. Bhd.			Paramount Corporation Sdn. Bhd.
		Chong Lim Development Sdn. Bhd.			Parkson Corporation Sdn. Bhd.
		Chuang's Consortium International Ltd.			PASDEC Corporation Berhad
		CIMB - Mapletree			Pembinaan Redzai Sdn. Bhd.
		Commerce International Merchant Bankers Berhad			Pengurusan Danaharta Nasional Berhad
		Convenience Shopping Sdn. Bhd.			Perdana ParkCity Sdn. Bhd.
		Country Heights Holdings Berhad			Pernas International Holdings Berhad
		Courts Mammoth Berhad			Petaling Garden Berhad
		Daewoo Engineering & Construction (M) Sdn. Bhd.			Piccolo Mondo Gastro Sdn. Bhd.
		E & O Property Development Berhad			PJ Development Holdings Berhad
		Eastbourne Corporation Berhad			Plastic Centre Sdn. Bhd
		Ekovest Berhad			Popular Book Co (M) Sdn. Bhd.
		Ekran Berhad			Porex Products Malaysia Sdn. Bhd.
		Ernst & Young			Pricewaterhouse Coopers Advisory
		Exxon Mobil Malaysia Sdn. Bhd.			Prime Minister's Department, Government of Malaysia
		F & N Dairies (M) Sdn. Bhd.			PT Rajawali Corporation
		Ferrier Hodgson Sdn. Bhd.			RHB - Daewoo Sdn. Bhd.
		Fresh Profile Sdn. Bhd.			Road Builder (M) Holdings Berhad
		Gamuda Berhad			S.I.C. Singapore
		Golden Star Video Sdn. Bhd.			S.F. Wong & Associates
		Great Eastern Life Insurance (M) Berhad			Sapura Holdings Sdn. Bhd.
		Hicom Gamuda Development Sdn. Bhd.			Selangor Properties Berhad
		Hicom Properties Sdn. Bhd.			Singapore Engineers Pte Ltd
		Ho Wah Genting Transport Sdn. Bhd.			Singapore High Commission
		Hutchison Whampoa Properties Limited			Sistem Penyuraian Trafik KL Barat Sdn. Bhd.
		Ikea Asia Pacific Pte. Ltd.			Skrine
		ISG Asia Limited			Socfin Plantation Sdn. Bhd.
		Jardine Fleming Property Trust			SP Setia Berhad
		Jaya 33 Sdn. Bhd.			Sunway City Berhad
		Jebsen & Jessen Sdn. Bhd.			Taiping Super Berhad
		Johan Shipping Sdn. Bhd.			Tesco Stores Malaysia Sdn. Bhd.
		JPK Holdings Berhad			Times Publishing Ltd.
		Kaiyin Holdings Sdn. Bhd.			Tiong Nam Transport (M) Sdn. Bhd.
		Kelang Multi Terminal Sdn. Bhd.			UBS Corporation Berhad
		Keppel Land International Limited			UDA Holdings Berhad
		KFC Holdings (M) Berhad			UMW Toyota Capital Sdn. Bhd.
		Kumpula FIMA Berhad			United Malacca Rubber Estate Ltd
		Kumpulan Guthrie Berhad			United Overseas Australia Ltd
		KYM Properties			United Overseas Land Ltd
		L&M Corporation Berhad			Villaraya Housing Sdn. Bhd.
		Land and General Berhad			Wijaya Baru Holdings Sdn. Bhd.
		Lam Soon (M) Berhad			Worldwide Holdings Berhad
		Lee Rubber (M) Sdn. Bhd.			Yeo Hiap Seng (M) Berhad
		Leweko Resources Berhad